ST. FLORIAN:Neubau. Exklusives Doppelhaus mit Pool und Garage

4490 St. Florian

€ 890.000,00
Kaufpreis
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
494 m2
Wohnfläche
186 m2
Online-ID
9427753
Anbieter-ID
7582/230602
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In Ölkam – Sankt Florian, einen Steinwurf vor der südlichen Grenze zu Linz, an einer kleinen Privatstraße, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus aus Baumeisterhand mit großzügigen Terrassen und vorgelagerten Gärten, samt Pools, Jacuzzi, Geräteräumen und Garagen.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit ländlichem Flair unweit des Stifts Sankt Florian, bieten
die optimal ausgerichteten Baukörper ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis.
Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen. Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten bestmögliche Lichtdurchflutung.
Ein separater Raum als Wellnessbereich konzipiert, gibt einem die Möglichkeit zum Rückzug und zur Entspannung.
In Sommermonaten laden die vorgelagerten Terrassen zum Sonne tanken ein und die Pools bieten die Möglichkeit zum Abkühlen von der sommerlichen Hitze.
Bei der Ausführung wurde auf höchste Baupräzession geachtet und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt.
Zum Angebot gehört ein gemauerter Gartenraum sowie eine Doppelgarage.
Die Anlage ist nur über die dazugehörige Privatstraße erreichbar.

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https://www.penzimmobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ölkam Ruhelage Südwestseitige Ausrichtung Privatstraße

Sonstiges

50cm Ziegel
Terrasse in OG für Jacuzzi
Luftwärmepunpe
Garage
gemauerter und gedämmter Geräteraum

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Penz Immobilien GmbH

Herr Ing. Günter Penz

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