Spektakuläre Dachgeschoßmaisonette in liebevoll restauriertem Bauernhof!

Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems

€ 1.364,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
121,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
121,38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6579565
Anbieter-ID
6545
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.150,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.364,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 271,82
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.41 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Arbeiten und Wohnen in einer traumhaften Liegenschaft! 360° Rundgang verfügbar! In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort diese 121 m² DG-Wohnung zu vermieten! Leben, wo andere in der Freizeit Energie tanken! Die Wohnung ist die ideale Ergänzung zu einem verfügbaren Geschäftslokal mit Gewölbekeller und Gastraum samt Küche! (Link Geschäftslokal finden Sie unten). Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernsten Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Einrichtung für angenehmen Komfort. Die hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, elektrischer Sonnenschutz, LED-Beleuchtung und schöne Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Darüber hinaus können hochwertige Möbel vom Vormieter abgelöst werden. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück und verfügt über einen zugeordneten Freistellplatz und ein Carport mit Abstellraum, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt im 1.OG (ohne Lift): - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin - Balkon - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschtischverbau - Aufgang ins OG - Galeriezimmer (kann auch baulich als Zimmer geschlossen werden) Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage! Sie haben Interesse? Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 992,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,73 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 68,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 130,2
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Gesamtbetrag 1364
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6545 - vielen Dank!