Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage

4752 Riedau

€ 190.000,00
Kaufpreis
1 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4752 Riedau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 500 m2
Online-ID
9146906
Anbieter-ID
6997
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dieses leicht nach Süden abfallende ca. 1500 m² große Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Siedlung inmitten eines Hügels.

Zwischen hochwertigen Einfamilienhäusern, aber mit genügend Abstand, können Sie hier Ihren Traum wahr werden lassen.

Egal ob Einfamilien- Mehrfamilienhaus oder Villa, das eher quadratische Grundstück lässt viel Freiraum für Ihre Planung. 

Aufgrund der wunderschönen Lage und Ausrichtung, haben Sie hier sehr viele Möglichkeiten.

Von einer tollen Frühstücksterrasse im Osten, auf welcher Sie schon in den frühen Morgenstunden die Sonnenstrahlen bei einer guten Tasse Kaffee genießen können, über einen schön angelegten Garten mit Pool, bis hin zu einem möglichen Wintergarten, sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

 

Die Aufschließungsbeiträge für Wasser, Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag wurden nach Angaben der Gemeinde bereits entrichtet. 

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan und auch keinen Bauzwang. 

 

Anschlusskosten Information von der zuständigen Baubehörde:

 

  • Tritt durch die Änderung an einem angeschlossenen bebauten Grundstück eine Vergrößerung der Berechnungsgrundlage gemäß Abs. 2 ein (insbesondere durch Zu- und Umbau, bei Neubau nach Abbruch, bei Änderung des Verwendungszweckes sowie Errichtung eines weiteren Gebäudes), ist die Wasseranschlussgebühr in diesem Umfang zu entrichten, sofern die der Mindestanschlussgebühr entsprechenden Fläche überschritten wird (lt. Verordnung – Wasser- und Kanalgebührenordnung Marktgemeinde Riedau)

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pomedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Riedau und befindet sich Süd-östlich vom Zentrum auf einer Erhöhung. Ruhig in in einem gehobenen Umfeld leben Sie hier gemütlich am Ortsrand, aber dennoch nicht weit entfernt vom Zentrum Riedau liegt zentral zwischen 3 Bezirkshauptstädten, Schärding zu welchen Riedau zugehörig ist, Ried im Innkreis und Grieskirchen. Die Marktgemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So befinden sich in der Gemeinde zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Apotheke, Trafik und vieles mehr.

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Herr André Hanusch

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