Sonnige Wohnung mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen im Herzen von Ottensheim

4100 Ottensheim

€ 310.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Ottensheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
80 m2
Nutzfläche
70,13 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10090253
Anbieter-ID
964/31102
Stand vom
04.04.2025
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 291,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 129,05
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
14,8 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.09.2033
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Ottensheim. Das Projekt wurde von einem renommierten Bauträger 2013 errichtet.

Raumeinteilung:

  • Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse bzw. Garten
  • Zwei Zimmer
  • Vorraum/Diele
  • Abstellraum
  • Großzügiges Bad mit WC extra
  • Eigengarten von ca. 80 m², Terrasse ca. 10 m²
  • Ein Stellplatz im Freien und ein Stellplatz in der Tiefgarage
  • Großer Kellerraum

Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert.

Die Süd-West Ausrichtung garantiert angenehme Sonne bis zum Untergehen. Eine Beschattung mit Raffstores und zusätzlichen Innenrollos sind vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer BIO-Hackschnitzelheizung. Die Wohnanlage macht auch einen gepflegten Eindruck und wird von der Neuen Heimat verwaltet.    

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hier wesentliche Vorteile. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Der Personenaufzug führt vom Kellergeschoß bis in die jeweiligen Wohnebenen und ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Genießen Sie das besondere Ambiente mit Garten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung ist kurzfristig zu beziehen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

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