Sonnige Wohnung der Linzer- Innenstadt

4020 Linz

€ 788,38
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
75,62 m2
Online-ID
7339970
Anbieter-ID
3890
Stand vom
04.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.200,00 €)
€ 3.200,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 788,38
Gesamt­miete
Netto
€ 716,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 570,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,71
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.55 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2029
Heizwärmebedarf
170.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Eine ca. 76  große Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und mit ca. 14  Loggia.

Diese befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Zwischengeschoß). Im Wohnhaus herrscht eine ruhige Atmosphäre mit langfristigen Mietern / Nachbarn. Die in den grünen Innenhof ausgerichtete Loggia lädt ein zum puren Entspanne. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine schöne Aussicht zum Dom - dies macht die Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Wohnung wird mit einer modernen Infrarotheizung gewärmt. Somit halten sich die Heizkosten im Rahmen.

Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer ca. 19
  • Schlafzimmer ca. 12,20
  • Küche ca. 11,52
  • Loggia ca. 13,55
  • Vorraum ca. 11,60
  • Bad mit Dusche (mit Fenster) ca. 5,13  
  • WC extra (mit Fenster) ca.1,50 
  • Abstellraum ca. 1,12

Durch die tolle Lage befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nahe.

Miete inkl. Betriebskosten:
Euro 788,38 inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 161,38 sind im Mietpreis inkludiert.    

Kaution:
Euro 3.200,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer +43 732 76 37 1287 od. 0664 60 864 294


Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnung in der Linzer- Innenstadt neben dem Einkaufszentrum Passage. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

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