Sonnige Neubauwohnung mit Balkon Zentrum Linz

Karl-Wiser-Straße, 4020 Linz

€ 697,59
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Wiser-Straße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,97 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6213381
Anbieter-ID
21013
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 697,59
Gesamt­miete
€ 697,59
Netto­kalt­miete
€ 510,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,59
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.23 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
24.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
24.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sonnige Neubaumietwohnung im 3. OG mit Lift, in sehr guter Linzer Innenstadtlage im Stockhofviertel verfügbar. Das Stockhofviertel ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastrukur mitten in Linz. Die Landstraße mit zahlreichen Geschäften ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, diese teilt sich in Schlafzimmer, Wohnraum, vollausgestattete Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, auf. Bis auf den Sanitärbereich, sind sämtliche Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Als Sonnenschutz dienen Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Müllraum und zusätzlich ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil vorgesehen. Im Keller ist auch ein Wasch/Trockenraum vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet - barrierefrei! Zudem wurde hofseitig ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und überdachtem Fahrradabstellplatz angelegt.

Beheizt wird das Objekt durch die Fernwärme, Direktverrechnung (ISTA), derzeitiges Akonto € 27,96.

Bei Interesse ersuche wir um eine vollständig ausgefüllte schriftliche Anfrage. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Gerold Stadlhuber unter +43 732 / 600100 - 0 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

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