Sonnige Baugrundstücke mit Naturanbindung in St.Georgen/Gusen

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 229.425,00
Kaufpreis
805 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Wohngrundstück
Grundstück
805 m2
Online-ID
9274435
Anbieter-ID
186
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 229.425,00
Provision für Käufer
3.00 %

Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St. Georgen/Gusen im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser perfekte Größe aus. Der Ort und seine Lage: St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier. Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt,Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant, der schon viele renommierte Künstler nach St. Georgen gebracht hat. Das Grundstücks-Angebot: Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen. Die 3 neu parzellierten Grundstücke befinden sich auf nahezu ebenem Gelände. Eines davon ist bereits verkauft. Somit wäre eine rasche Entscheidung bezüglich Besichtigung und eventuellem Kauf anzuraten. Die weiteren noch verfügbaren 2 Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem Verkaufspreis von € 285,- /m² zuzüglich Anschlusskosten. Die direkten Hauszufahrten sowie die Erschließung erfolgt in den ersten Monaten 2024. Mit dem Bauen kann Mitte 2024 begonnen werden. Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden. Die Grundstücke sind Menschen vorbehalten, die wirklich rasch bauen wollen, da eine Bauverpflichtung besteht! Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa). Käuferprofil: Diese Immobilien eignen sich perfekt für Interessenten, die ein Grundstück für ein hübsches Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen und dennoch nahe am Geschehen sein wollen. Singles, Paare, Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate Grundstücksgröße ist leistbar und perfekt für ein Haus mit Garten geeignet. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu vereinbaren. Kontakt: Christian Knoll 0664/2288700

Anfrage senden

Knoll Immobilien

Herr Christian Knoll

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Knoll
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 186 - vielen Dank!