Sonnige 4-Zimmer Wohnung in der Sophiengutstraße 31 / Froschberg

4020 Linz

€ 1.970,83
Gesamtbelastung
4
Zimmer
121,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
121,33 m2
verfügbar ab
Jänner/Mitte Jänner
Online-ID
9978378
Anbieter-ID
128459
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.155,00
Provision für Mieter
3.021,19 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.970,83
Gesamt­miete
€ 1.334,63
Netto­kalt­miete
€ 1.475,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,00
Heiz­kosten
€ 290,00
Garten
Heizwärmebedarf
59.48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich am Froschberg, einer eleganten Wohngegend in Linz. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine großzügige Einbauküche. Die Raumhöhe verleiht dem Objekt viel Raum für Kreativität und die große Terrasse lädt zu einer Auszeit im Freien ein. Eine Klimaanlage im Wohn-Essbereich sorgt für einen kühlen Kopf an heißen Tagen. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße). Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Speis und großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Dachboden oberhalb Vorraum (ca. 15 m²), Kellerraum ** Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Mieter / 4- Personen Haushalt, Wasser + Heizung) ** ** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 50,40) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

Lage

Froschberg

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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