Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 170.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
961 m2
Wohnfläche
98 m2
Nutzfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5545631
Anbieter-ID
964/27698
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
€ 170.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Anmerkungen
Bestehende monatliche Leibrentenzahlung von ca. 540 Euro.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.06.2030
Heizwärmebedarf
120.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser großzügigen Eigentumswohnung im Ortsteil Au, nahe dem Hallstättersee, fühlt man sich sofort wohl. Holz als wichtiges Gestaltungselement sorgt für behagliche Wohnlichkeit.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines drei Parteien-Hauses, das um 1980 erbaut wurde, und bietet einen wunderbaren Rundblick auf die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m² großer Balkon und ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Außerdem steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Vorraum 10,59 m²
  • Küche 12,68 m²
  • WC 1,68 m²
  • Bad 5,35 m²
  • Abstellraum 1,68 m²
  • Wohnzimmer 29,37 m² (aktuell in 2 Räume unterteilt) mit Zugang auf den Balkon
  • Schlafzimmer 18,42 m²
  • Kinderzimmer 17,58 m²
  • Balkon 14 m²

Über eine Leiter gelangt man auf den ca. 45 m² Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Eine wunderbare Einbauküche mit Esstisch runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Das Wohnhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. 

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Eine Bäckerei und Gastronomiebetriebe sind zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Bahnhof und eine Bushaltestelle gleich in der Nähe.

 

WICHTIGE INFORMATION: Die Wohnung ist mit einer monatlichen Leibrentenzahlung von ca. 540 Euro belastet. Die Leibrente muss vom Käufer übernommen werden.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung, welche sich auch gut als Anlegerwohnung eignet. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, EA, Bewertungsgutachten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe des Hallstättersee, optimale Verkehrsanbindung

Karte nicht verfügbar

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