Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten

Forstberg 8, 4600 Thalheim bei Wels

€ 999,45
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Forstberg 8, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
91,3 m2
Wohnfläche
78,06 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6684923
Anbieter-ID
6613
Stand vom
15.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 251,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung in bester Thalheimer Lage Diese helle & freundliche Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Wels, am Forstberg in Thalheim bei Wels. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und top ausgestattet. Die ablösefreie Küche und der großzügige Wohn-Essraum sind durch viele Fenster und die Balkontüre zur Terrasse/Eigengarten hervorragend belichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der großzügige Außenbereich: auf der Loggia/Terrasse und dem anschließenden Eigengarten lassen sich sonnige Stunden wunderbar genießen. Der Garten ist perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Scheint die Sonne einmal zu stark, dann lässt sich die Terrasse durch eine Markise herrlich beschatten. Auch alle Fenster verfügen über eine außenliegenden Rollladen (manuell). Zusätzlich verfügen viele Fenster über einen Insektenschutz für entspanntes Lüften. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank versehen, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer kann perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. - Vorraum - Gäste-/Kinderzimmer - Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - offene Küche inkl. Markengeräten - (ablösefrei) - Wohn-Ess-Zimmer - Loggia/Terrasse und Eigengarten Die Wohnung wurde nachträglich mit einer Alarmanlage ausgestattet. Diese kann mit einer Sim-Karte aktiviert werden. Zusätzlich sind der Wohnung ein großes Kellerabteil und 1 Abstellplatz in der Tiefgarage zugeteilt und im Preis inbegriffen. Die angeführten Betriebskosten beinhalten bereits eine Akontozahlung für Heizkosten- und Warmwasser. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Nahversorger und eine Busstation finden Sie in der nahen Umgebung. Auch eine direkte Anbindung an die Westautobahn A1 ist via Sattledt in wenigen Minuten erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 748
Betriebskosten 139,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,98 zzgl 20% USt.
Warmwasser 12,64 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 14,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 29,21
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Gesamtbetrag 999,45
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Alexander Aichinger
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