Sonnige 2- Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum - Bismarckstraße 16 - Top 6

4020 Linz

€ 844,49
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mitte Juli 2024
Online-ID
9540051
Anbieter-ID
12196
Stand vom
26.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 844,49
Gesamt­miete
€ 638,47
Netto­kalt­miete
€ 726,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,38
Heiz­kosten
€ 37,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.13 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartments ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse. Der Parkettboden im Wohn-Esszimmer wird noch geschliffen, ansonsten ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG) Raumaufteilung: Vorraum, WC, Gang, Bad, Wohn-Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, hofseitiger Balkon 9 m² *** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ***Die angegebenen Heizkosten beziehen sich auf den Verbrauch des Vormieters.

Lage

Zwischen Linzer Landstraße und Hessenplatz, gegenüber Palais Kaufmännischer Verein

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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