Sonnig und zeitgemäß

Leondinger Straße 74, 4050 Traun

€ 967,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leondinger Straße 74, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,18 m2
Kellerfläche
4,58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.Jänner 2021
Online-ID
5802654
Anbieter-ID
1806
Stand vom
18.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.901.000,00 €)
€ 2.901.000,00
Provision für Mieter
2.091,29 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 967,00
Gesamt­miete
Netto
€ 842,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 701,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,09
Heiz­kosten
Netto
€ 29,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.82 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
× / € 55,83 Miete

> Traun | Wohnung | Mieten <
Mit dieser modernen Mietwohnung wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Neben 2 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über ein großzügiges Wohnzimmer, in dem auch der Essplatz sowie die Küche untergebracht sind. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen gelangen Sie hinaus auf Ihre Loggia.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung ist.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.
Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz.

Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung: 
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.


Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <775m
Krankenhaus <5.475m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <1.050m
Universität <3.625m
Höhere Schule <7.650m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <2.300m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.075m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.550m
Flughafen <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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