Sonnenorientiertes Wohnen im obersten Stockwerk für Energiebewusste

Mörikeweg, 4020 Linz

€ 496.300,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mörikeweg, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95,56 m2
Kellerfläche
3,15 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember 2025
Online-ID
9998726
Anbieter-ID
6650/27990
Stand vom
15.04.2025
Kauf­preis
€ 496.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 350,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 123,05
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
18,61 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Fernwärme, Solar, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Smart wohnen mit grünem Gewissen

Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.

Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

  • Wohnfläche ca. 95,56 m² und 16,82 m² Balkon und 1,79 m² Balkon
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fixpreisgarantie
  • Barrierefreiheit
  • elektrische Raffstores mit Fernbedienung

Kaufpreis Wohnung: € 496.300,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 350,45

Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 68,81
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,31

Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

 

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6011 oder team.verkauf1@wag.at gerne zur Verfügung!

 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, PlusCity und Autobahn sind schnell erreichbar – ideal angebunden, rundum versorgt.

WAG Wohnungsanlagen GmbH

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Frau Beratung und Verkauf

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