Solides Zinshaus mit Potential im Mühlviertel

4040 Linz

€ 990.000,00
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
400 m2
Nutzfläche
700 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5104098
Anbieter-ID
256
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.381,62
Wohneinheiten
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
220 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

30 km von Linz entfernt - in einer guten Stadtzentrumslage im Mühlviertel - kommt ein solides, gut vermietetes Anlageobjekt auf den Markt. Aktuell betragen die Mieteinnahmen rund € 46.000 pro Jahr. Die Bausubstanz ist gut und werthaltig. Das Besondere an diesem komplett renovierten Haus ist eine gemischte Vermietung (Geschäftsflächen und Wohnungen) und die Chance auf einen Ausbau und eine Verdoppeltung der Nutzfläche. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Diskretion ist selbstverständlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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