SOFORTBEZUG - LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper

1090 Wien

€ 431.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,27 m2
Etage
4
Online-ID
9291212
Anbieter-ID
0004003951
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 431.000,00
Provision für Käufer
€ 15.516,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
35.24 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.749
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


SOFORTBEZUG - LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper



Lage:


  • Zentral gelegene Top-Wohnung


  • Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …


  • Perfekte öffentliche Anbindung: U6 nur 60 Meter | Tram 9, 40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 Meter



Nutzfläche:


  • Top 15: ca. 86.27 m²



Detailinformationen:


  • Moderner Erstbezug - Barrierefrei im 4. Liftstock
  • Zentral begehbare 3 Zimmer
  • Zum sofort Einziehen oder Vermieten
  • Wohnbereich mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, …
  • Kellerabteil Nr. 15 + Weinkellerabteil
  • Gasetagenheizung, Parketten …



Kaufpreis:


  • Top 15: EUR 431.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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