Sofort einziehen - Loftwohnungen in der Johann-Wilhelm-Kleinstraße auf 2 Ebenen

Johann-Wilhelm-Kleinstr., 4040 Linz

€ 559,35
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Wilhelm-Kleinstr., 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
1
Wohnfläche
33,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7232863
Anbieter-ID
2465
Stand vom
30.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 559,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 55,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.8 m2)
möbliert
vollmöbliert
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Möbliert
Holzbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2021

WOHNEN in UNINÄHE - Loftwohnungen in der Johann-Wilhelm-Kleinstraße auf 2 Ebenen Ihr neues Zuhause befindet sich nur 3 Gehminuten von der JKU Linz entfernt. Vermietet werden insgesamt 20 smarte Maisonettenwohnungen zwischen 34 - 44m² mit Balkon/Loggia aus Holzbauweise. Über einen eigenen Stiegenaufgang erreicht man die ruhigen Wohnungen, welche durch ihren offen Eingangsbereich und ihren gemütlichen Außenbereich zum Verweilen einladen. Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort - Großzügige Raumhöhe - Designboden (Geschliffener Estrich) - Teppichboden in Empore und Treppe - Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper - Möbliert mit Schrankverbau im Eingangsbereich, großzügiger Schreibtisch, Küchenzeile (inkl. Kühlschrank, Herd, Spüle), Esstisch mit 2 Stühlen, Bettrahmen mit Lattenrost - Internetanschluss Liwest vorhanden - Aktivierung durch Mieter - Heiz- und Klimatisierung erfolgt über dem Top zugeordneter Wärmepumpe und ist mit Strom betrieben - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle) - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten (1 -5 Gehminuten entfernt), in näherer Umgebung befindet sich Post, OBI, Burgerista, Einkaufszentrum Biesenfeld,…) - Allgemeinbereich mit Waschmaschine und Trockner - Fahrradabstellplatz - Bezug ab sofort möglich - Ideal für 1-2 Personen Strom- und Heizungskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Optional kann auch ein Stellplatz im Freien angemietet werden. (mtl. EUR 40,-- netto zzgl. USt.) Für die Vertragserstellung und Übergabe werden dem Mieter einmalig € 150,-- in Rechnung gestellt. Wenn Sie immer schon auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und absolut offenen, hellen Maisonettenwohnung mit gemütlichen Balkon waren, dann werden Sie hier fündig. Sie haben Interesse? Neugierig geworden? Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin steht Ihnen Frau Hochreiter gerne unter der Tel. 0664/ 24 68 998 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 457,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 50,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,85
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Gesamtbetrag 559,35
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Hochreiter, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2465 - vielen Dank!