SOFORT BEZIEHBAR: 55 M² GARTENWOHNUNG IM WOHNPARK EBERSTALZELL-SONNENSTRASSE

Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell

€ 176.688,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,72 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4615755
Stand vom
14.04.2020
Kauf­preis
€ 176.688,00
Provision für Käufer
schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. Im 1. Bauabschnitt ist noch 1 geförderte 55 m² Erdgeschosswohnungen (+ 8 m² Loggia + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz) kurzfristig verfügbar. Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Projekt Highlights: Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs Ziegelmassiv-Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30) Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, Solaranlage, uvm.) Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung Große Wohnbauförderung vom Land OÖ Provisionsfrei vom Bauträger 1 TG-Stellplatz und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Schlüsselfertiger Fixpreis Top 1B mit 55 m² Wfl., 8 m² Loggia, 1 TG 176.688 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.500 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 5.801 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1.823 € = Gesamtkosten 188.316 € davon Eigenmittel 15.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen Land OÖ 64.469 € davon Bankdarlehen 108.847 € Monatliche Darlehensrückzahlung 482 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 50 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 432 € Schon mit sehr niedrigen Eigenmitteln können das Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ und ein Bankdarlehen von PROCON übernommen werden. Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Gartenwohnung Top 1B mit 55 m² Wohnfläche, 31 m² Eigengarten, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Die Übergabe der Wohnung erfolgt kurzfristig.

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