Singlewohnung in Linzer Bestlage mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt neben dem Landschaftspark A7!

Stadlerstraße 4, 4020 Linz

€ 528,95
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlerstraße 4, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,34 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2025 (01.05.2025)
Online-ID
10051601
Anbieter-ID
6650/9919
Stand vom
26.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.115,80
Preis pro m²
€ 8,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 528,95
Gesamt­miete
Netto
€ 448,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 340,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,35
Heiz­kosten
Netto
€ 29,92
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2032
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 :

Helle 1-Zimmer-Wohnung am Bindermichl,
einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz,
nahe am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur
- direkt neben dem wunderbaren Landschaftspark!

Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet
und weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das
Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase
„Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe
z.B. bei den Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt
besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur,
Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskoste und MwSt.: € 499,03

Heizung: 29,92
Kaution: € 2115,80

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <575m
Universität <2.200m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

WAG Wohnungsanlagen GmbH

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Frau Team Vermietung 3

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