Singelhit | Junges Wohnen | Start ins Wohnglück

Leonfeldnerstraße 210, 4040 Linz

€ 199.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
47,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leonfeldnerstraße 210, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
47,72 m2
Kellerfläche
6,92 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9926889
Anbieter-ID
1338
Stand vom
03.01.2025
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 85,80
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Singelhit | Junges Wohnen | Start ins Wohnglück Zweizimmer - Stadtappartement  in Linz | Urfahr Traumhafte Single oder Pärchen- Wohnung Die Wohnung befindet sich im neuem Stadthaus, welches 2012 erbaut wurde - sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung. Ausstattung: - super – moderne Küche mit Geräten -überkomplett- - großes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung. Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele - Wohnen | Küche | Essen - Abstellraum mit WM - Anschluss - großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein PKW Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP: € 21.000,00 Beziehbar: kurzfristig Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

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