Sie suchen außergewöhnlich? Sensationeller DG-Ausbau: VILLA CASA GRANDE - 147 m² Maisonette am Pöstlingberg

Am Pöstlingberg 11, 4040 Linz

€ 2.267,03
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
147,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Pöstlingberg 11, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
147,21 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5358482
Anbieter-ID
5674
Stand vom
11.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.900,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.267,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 323,86
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Spektakulärer DG-Ausbau am Pöstlingberg! 360 ° RUNDGANG verfügbar! In einer charmanten Villa ist auf Grund eines DG-Ausbaus ab sofort diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten. Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause! Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Raum zur Entfaltung. Eine wunderschöne Maß-Küche mit Topausstattung, indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage, ein traumhaftes Designerbad und viele weitere Assets zeigen, mit welcher Liebe zum Detail die Wohnung errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in einer Garage (mit elektrischem Rolltor) und einen privaten Gartenanteil als exklusiven Außenbereich. Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst! Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Top 3 im DG verfügt über eine Wohnfläche von 147,11 m² und teilt sich auf wie folgt: - Stiegenaufgang (als Vorraum nutzbar) - WC - Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC - Küche mit Esszimmer und Lounge-Podest - (Wohn-) Zimmer - Schlafzimmer - Aufgang in die Galerie - ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf € 140/Monat geschätzt werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1766,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 294,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 206,09
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Gesamtbetrag 2267,03
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Roman Dirisamer, MBA
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