SENIORENRESIDENZ - Pflegeheim mit privater Wohnung in St. Valentin

4300 St. Valentin

€ 683.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
407 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
993 m2
Wohnfläche
407 m2
Kellerfläche
112,17 m2
Nutzfläche
532 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
6923477
Anbieter-ID
RSI-21-1060
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 683.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt. (inkl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Garten
Kamin
Möbliert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Gültig bis
10.07.2028
Heizwärmebedarf
169.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lukratives Pflegeheim mit privater Dachgeschoss Wohnung, Keller, Doppelcarport und wunderschöner Parkanlage mit Pool und Gartenlaube in St. Valentin. Wnfl. mit ca. 407 m2 zzgl. Keller mit ca. 112 m2. Balkon- und Terrassenflächen mit ca. 65 m2. Grundstück mit ca. 993 m2 Gesamtgröße. Für Investoren/Anleger und Betreiber geeignet. Ruhige Lage in einer sehr begehrten Wohnsiedlung in Aichet/St. Valentin. Umgeben von Wälder, Wiesen und Feldern kommt man zur Ruhe und genießt die schöne Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelgruppe/Kindergarten, Schule, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist das private Pflegeheim untergebracht. Hier befinden sich insgesamt sieben Pflegezimmer, in denen zurzeit 9 Personen gepflegt werden. In jeder Etage finden Sie großzügige Aufenthaltsbereiche und Freiflächen. Weiters hat jedes Geschoss ein Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die Küche samt Vorratskammer des Pflegeheims. Das Dachgeschoss wurde zu einer Privatwohnung ausgebaut. Bei entsprechenden Umbau könnte auch diese Etage als Pflegeheim mit weiteren vier Zimmer und einem Aufenthaltsbereich genutzt werden. Einbau Außenlift wurde geplant. Siehe dazu die Planvariante im Exposé. An Investoren/Anleger können Betreiber vermittelt werden. Bj. 1959, laufend saniert; Öl-Heizung (2015) mit Radiatoren, Kachelofen, Doppelcarport mit Liefertor und überdachten Zugang zum Haus, Nebengebäude massiv mit ca. 13 m2, Teich, Gartenlaube mit Solaranlage, Salzwasser-Pool, Terrasse, Balkon, Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Infrarot und Solarium, überdachte Abstellflächen, Parkanlage, Freiplätze; zusätzliche Parkplätze werden von der Gemeinde bereitgestellt. HWB 169 fGEE 1,61


Sonstiges

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