Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis & Zustand

Melissenweg 4, 4030 Linz

€ 1.375,52
Gesamtbelastung
186,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Melissenweg 4, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
186,1 m2
Verkaufsfläche
102,6 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5813398
Anbieter-ID
1055
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.375,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,00
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Wunderschöne Geschäftsfläche - sehr guter Preis & Zustand Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten. Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf: - 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG - 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft. Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden extra abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung. Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 986,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 20% USt.
Heizkosten 187,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 266,85
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Gesamtbetrag 1375,52
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Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1055 - vielen Dank!