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Sehr schöne und grüner Lage in der Schwarzlackenau

Audorfgasse 15, 1210 Wien
€ 699.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Audorfgasse 15, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
116,81 m2
Kellerfläche
49,26 m2
Nutzfläche
116,81 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9480074
Anbieter-ID
126487
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 699.900,00
Preis pro m²
€ 5.497,60
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 735,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 565,61
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige
1

In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf. Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.

Ausstattung

Doppelhaus In Schwarzlackenau Aupark Jedlesee ganz in der Nähe Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) Auf Baurechtsgrund

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Markus Halbauer

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