Sehr schöne Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr

4040 Linz

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Gesamtfläche
81,47 m2
Wohnfläche
81,47 m2
Kellerfläche
18,95 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9702470
Anbieter-ID
24029
Stand vom
16.12.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 511,70
Heiz­kosten
€ 222,10
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
39,69 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarfskennwert
60.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
60.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne und sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr

Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.

Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber:
- Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See
- Golfplatz (Swin Golf und Discgolf)
- Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Highlights der Wohnung:
- Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenanbeter
- Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke)
- Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Kellerraum
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Allgemeiner Fahrradabstellraum
- Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft

Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,00

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anfrage senden

IMMOS Immobilien

Firma Gerold Stadlhuber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

IMMOS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Firma Gerold Stadlhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 24029 - vielen Dank!