Sehr schöne, loftartige Maisonette in Schärding zu kaufen!

4780 Schärding

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
350 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
5374299
Anbieter-ID
9122
Stand vom
17.03.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Baujahr
ca. 1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Architekten, Rechtsanwälte, Therapeuten, Freiberufler aufgepasst! Zum Verkauf stehen 2 miteinander verbundene Geschosse (EG und 1.OG) in einem schönen, hochwertig renovierten Stadthaus in Schärding. Der Stadttpark ist unmittelbar im Anschluss gelegen und zu Fuß über die Hofgasse erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss wurde das wunderschöne Gewölbe restauriert und präsentiert sich nun in seiner ganzen Pracht. Die Räumlichkeiten werden zur Zeit für Schulungs.-bzw. Sitzungszwecken genutzt und verfügen über modernste technische Einrichtungen, wie Beamer und Soundanlage sowie elektrische Zusatzheizungen für kurzfristig anberaumte Veranstaltungen. Ansonsten wird mittels Fußbodenheizung die beiden Geschossen durch eine Gaszentralheizung geheizt. Über eine Wendeltreppe gelangt man innerhalb des Raumes in das 1.OG zu den sanitären Einrichtungen, oder man benutzt barrierefrei den äusseren Aufzug. Das barrierefreie, behindertengerechte WC könnte man zu einem vollwertigen Bad umbauen. Im 1.OG befindet sich ein als bis dato genutztes Großraumbüro, eine Teeküche, der Serverraum, ein Abstellraum, ein Vorraum und der Technikraum für die Haustechnik. Das Bürö könnte man nach entsprechender Adaptierung auch wunderbar als loftartige Wohnung nutzen. Als Zubehör befinden sich im Innenhof, mittels eines Schrankens gesichert, 3 eigene Stellplätze und ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Abstellraum. Aufgrund der neuen Bestimmungen sind Besichtigungen vorerst nicht möglich ! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11

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IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Olivia Rothauer
Oberer Stadtplatz 25-26, 4780 Schärding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 9122 - vielen Dank!