Sehr schöne 2 stöckige Wohnung mit Wintergarten

4210 Gallneukirchen

€ 368.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.10.2020
Online-ID
5618380
Anbieter-ID
4269
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 errichteten Wohnhaus in Gallneukirchen, worin lediglich 4 weitere Eigentumswohnungen sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz. Die Aufteilung ist wie folgt:

 

1. Ebene: Arbeitszimmer, WC, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Wohn-Esszimmer (mit modernem Küchenblock, Kaminofen), Wintergarten.

Der gesamten Bereich ist mit hochwertigem Bambusboden bzw. Fliesen ausgestattet. Zum Erholen lädt der süd-westlich ausgerichtete, sonnendurchflutete Wintergarten ein.  Die 3fach-Verglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und durch die Markise, Außenjalousien und Insektengitter ist dieser Raum auch im Sommer optimal nutzbar. Auch einer gänzjährigen Nutzung steht nichts im Wege.

 

2. Ebene: 3 Schlafräume (eine Raum davon mit Schrankraum), Bad/WC, großzügige Galerie (wird momentan als Saunabereich genutzt).

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Jalousien und Insktengitter ausgestattet.


Zum Objkt gehören 2 Carports, ein Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Sandkiste, ein Gemeinschaftskeller mit eigenem Waschbecken und ein eigener Kellerraum mit 20m².

Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund der guten Wärmedämmung und der Lage in den oberen Stockwerken die Heizkosten sehr niedrig sind.


Lage

Schöne Maisonetten - Wohnung in bester Lage mit Ausblick auf Gallneukirchen. Ruhig gelegen, aber eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind in 400m erreichbar. Kindergarten, Schulen und Bushaltestellen nach Linz sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

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