Sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab 01. April 2021!

Hamerlingstraße, 4020 Linz

€ 598,75
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
53,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hamerlingstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
53,4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5985064
Anbieter-ID
1508
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.900,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 598,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,25
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle, ca. 53,40m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC). Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in einem extra Raum am Gang im Vorhaus. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.). Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt. Die Heizkosten betragen aktuell EUR 48,06 und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 435 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,32 zzgl 10% USt.
Heizkosten 40,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 62,44
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Gesamtbetrag 598,75
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Heizwärmebedarf:29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1508 - vielen Dank!