Sehr helle und ruhige Maisonette in Krankenhausnähe

4600 Wels

€ 1.194,32
Gesamtbelastung
4
Zimmer
104,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
104,49 m2
Nutzfläche
116,48 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6108285
Anbieter-ID
160636
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.600,00 €)
€ 3.600,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.194,32
Gesamt­miete
Netto
€ 1.103,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,39
Heiz­kosten
Netto
€ 57,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 11,69
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.99 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.01.2030
Heizwärmebedarf
88.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Welser Stadtteil Neustadt.
Die Welser Neustadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Nahversorgern sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten aus. 

Von dieser Wohnung aus erreicht man das Klinikum Wels, als größten Arbeitgeber der Stadt, fußläufig in 5 Minuten. 

Der Bahnhof ist - ebenfalls zu Fuß - in ca. 18 Minuten erreichbar.
Auch die überregionale Anbindung ist perfekt - die Autobahnauffahrt Wels Nord ist nur ca. 2 km entfernt.

Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, sondern in der „2. Reihe“. Dadurch ist die Wohnung trotz der zentralen Lage wirklich sehr gut von Verkehr und Straßenlärm abgeschirmt.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen – im Gebäude sind dies das 1. und 2. (= letzte) Obergeschoß. Es gibt also keine Nachbarn mehr über dieser Wohnung.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind die beiden Freiflächen – die 7,55 m² große Loggia beim Wohnzimmer und die etwas kleinere Terrasse beim Schlafzimmer – beide südlich ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Ebene 1: 
Wohn-/Eßzimmer mit Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC
Ebene 2: 
Schlafzimmer mit Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche/WC, Vorraum

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Karte nicht verfügbar

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