Sehr geräumiges Ein- Zwei- oder Mehrfamilienhaus in Gilgenberg

5133 Gilgenberg am Weilhart

€ 359.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5133 Gilgenberg am Weilhart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1 372 m2
Wohnfläche
400 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5267480
Anbieter-ID
3269
Stand vom
05.04.2020
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Sehr geräumiges Ein- Zwei- oder Mehrfamilienhaus in Gilgenberg bei Burghausen Dieses sehr geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in Gilgenberg, in der Ortschaft Ruderstallgassen, nur cirka 11 Km von Burghausen, 11 Km von Eggelsberg, 20 Km von Braunau, 22 Km von Mattighofen und nur ca 45 Km von der Stadt Salzburg entfernt. Das Erdgeschoß wurde laufend saniert. Unter anderem befindet sich im ganzen Erdgeschoß eine moderne Fußbodenheizung die mittels neuwertiger Luftwärmepumpe betrieben wird. Mittels einer zweiten Wärmepumpe wird die Warmwasserversorgung gestellt. Es besteht aus drei großen, modernen Räumen, die momentan als Atelier genutzt werden, die aber jederzeit wieder als Wohnräume verwendet werden können. Ein zusätzlicher Raum und die Möglichkeit eines weiteren Bades sind auch vorhanden. Im neu gestalteten Eingangsbereich befinden sich 2 WC für Besucher. Zusätzlich enthält das EG eine ca 45 m2 große Einliegerwohnung mit Bad, WC, Küche inkl Esszimmer und Schlafzimmer. Eine große Terrasse gehört ebenfalls zum Haus. Im OG, das ebenfalls mit der Luftwärmepumpe beheizt wird (allerdings mit Heizkörpern), befinden sich momentan 4 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein großes Bad mit WC und ein zusätzlicher sehr großer Raum! Das 2. OG (nicht an die Zentralheizung angeschlossen, Leitungen sind vorhanden) besteht aus 4 weiteren großen Räumen. Möglichkeit für weitere Wohnräume. Neben der großen Wohnfläche bietet das Objekt auch noch einige interessante Nebengebäude (Atelier oder Fotostudio, Holzschuppen, Werkstatt und Lager). 3 Garagen und ca 10 Stellplätze bieten auch dem gesamten Fuhrpark genügend Platz! Rechts daneben befindet sich eine Zisterne mit möglicher Grundwasserversorgung. Sehr ruhige und sonnige Lage am Land, trotzdem sind die Städte des Bezirkes Braunau, Burghausen und auch die Stadt Salzurg sehr gut und schnell erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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