Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage in Braunau

5280 Braunau am Inn

€ 434.000,00
Kauf
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 036 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
November 2019
Online-ID
4851840
Anbieter-ID
3061
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 434.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Top Lage in Braunau Dieses sehr gepflegte und geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und guten Lage in Braunau. Das Haus besteht aus 3 Geschoßen. Im Untergeschoß befinden sich eine Werkstatt bzw ehemalige Garage, ein Kellerraum, der Heizaum mit neuer Gastherme (2016) und dem Boiler, ein Bad inkl und WC und ein schönes, helles Gästezimmer. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Bad, dem WC, einem Schlafzimmer, einem Büro, Küche mit Esszimmer und dem Wohnzimmer. Auf diesem Geschoß ist auch die große, sonnige Terrasse (direkt über der Doppelgarage). Im Dachgeschoß befinden sich noch drei sehr schöne und helle Zimmer und ein Abstellraum. Ein Sanitärbereich wäre auch noch möglich (Leitung vorhanden), allerdings noch nicht ausgebaut. Sämtliche Fenster wurden vor ca 10 Jahren getauscht (alle mit Rolläden und teilweise Fliegengitter). Das Dach wurde 2014 neu gemacht und isoliert. Gastherme 2016. Zu dem familienfreundlichen Angebot gehört auch noch eine Doppelgarage und eine große Gartenhütte. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage bevorzugen, trotzdem aber ein Stück Natur direkt vor der Haustür genießen wollen! Es steht auf einem 1.036 m² großen Grundstück (Teile davon Hanglage und Nutzgrund). Sämtliche Dinge des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, etc befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hervis Sports
    642 m
  • Fressnapf
    649 m
    • Pagro
      681 m
  • HLW Braunau
    1,67 km
  • HTL Braunau
    1,77 km
    • Stadt Kindergarten
      2,19 km
  • Innpark
    604 m
  • Hofer
    627 m
    • Neue Heimat
      1,13 km

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3061 - vielen Dank!