Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Alkoven/Straßham

4072 Alkoven

€ 520.000,00
Kaufpreis
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
233 m2
verfügbar ab
ab 01.06.2025
Online-ID
9554019
Anbieter-ID
964/30635
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2032
Heizwärmebedarf
166 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Alkoven im Ortsteil Straßham und wurde ursprünglich ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau erfolgt ca. 1996. Im Zuge des Zubaus wurden wichtige Bestandteile am Altbau gleich mit erneuert und modernisiert.

Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Über zwei Verbindungstüren im Innenbereich können Sie ebenfalls in die jeweilige andere Wohnung gelangen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Altbestand:

Kellergeschoss:

  •             Eingangsbereich
  •             Heizraum
  •             Lagerraum
  •             Zimmer mit Sauna

Erdgeschoss:

  •             Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
  •             Küche
  •             Schlafzimmer
  •             Zimmer
  •             Badezimmer
  •             WC

Dachgeschoss:

  •             Schlafzimmer
  •             Kinderzimmer mit kleinem separatem Bad
  •             Dachboden/Lagerfläche

 

Zubau:

Kellergeschoss:

  •             Eingangsbereich
  •             Heizraum

Erdgeschoss:

  •             Großer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
  •             Küche
  •             WC

Dachgeschoss:

  •             Schlafzimmer mit Ankleideraum
  •             Kinderzimmer
  •             Badezimmer
  •             WC

Eine großzügige Garage mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und bis zu vier Stellplätze steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich zwei Stellplätze direkt vorm Haus.

Ein weiterer Höhepunkt ist der große und liebevoll angelegte Garten. Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.  781 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen.

Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der großzügige Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie.

2023 wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem installiert. 

Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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