Schönes Wohnhaus mit toll angelegtem Garten in ruhiger Siedlungslage

4531 Kematen an der Krems

€ 378.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4531 Kematen an der Krems
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.1.2020
Online-ID
5183439
Anbieter-ID
3668
Stand vom
30.11.2019
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schönes Wohnhaus mit toll angelegtem Garten in ruhiger Siedlungslage Zum Verkauf kommt dieses schöne Wohnhaus in Kematen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage gegenüber von Volksschule und Kindergarten. Wohnhaus: Das ursprünglich 1936 errichtete und natürlich umfangreich sanierte Wohnhaus bietet auf 2 Etagen gut 100m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Keller und ein ausbaubares Dachgeschoß. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe; eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein kleines Badezimmer mit Toilette. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ebenfalls ein kleines Badezimmer mit Toilette. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich der Heizraum, die Waschküche sowie diverser Stauraum. Grundstück und Außenbereich: Das 858m² große Grundstück ist zur Gänze als Baugrund gewidmet. Der Außenbereich ist schön angelegt und bietet Ruhe und Entspannung. Das Highlight bildet die direkt an das Haus angebaute Terrasse mit angrenzendem Pool. Carport und Scheune: Neben dem Pool gibt es eine große Scheune mit 40m². Das Dach der Scheune wurde vor einigen Jahren neu gemacht. Darüber hinaus gibt es einen Carport-Stellplatz. Technik und Ausstattung: Das Objekt wird mittels Gasheizung über Heizkörper geheizt. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein schöner Holzofen. Für das Hauswasser gibt es eine Wasserenthärtungsanlage. Die Pooltechnik befindet sich im Keller des Wohnhauses. Der Außenbereich verfügt über ein Regenwasserauffangsystem, eine Bewässerungsanlage und einen Husqvarna Rasenmäher-Roboter. Auf der Vorderseite gibt es ein elektrisches Schiebetor. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Ort Kematen. Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich die Volksschule sowie der Kindergarten. Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses schöne Objekt in herrlicher Lage Ihr Eigen zu nennen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)

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Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
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