Schönes Landhaus mit Pool und großem Garten

€ 398.000,00 Kauf
8 Zimmer
150 m2
4650 Edt bei Lambach

Objektdaten

Adresse
4650 Edt bei Lambach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
235 m2
Grundstück
1.504 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
3 Monate
Online-ID
3994992
Anbieter-ID
312
Stand vom
10.02.2018
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Garage
3

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 17 Min. zum Stadtplatz) dieses Landhaus in Edt bei Lambach. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten u.v.a.m.) liegen in unmittelbarer Nähe. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchten - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8 in ca. 10 Min., das „Voralpenkreuz“ (A1 x A9) in ca. 15 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughafen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 50 km / 40 Min., Salzburg ca. 90 km / 70 Min, Wien ca. 230 km / 2,45 Std.., München ca. 230 km / 2,5 Std. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich dann im Wintergarten fortsetzt. Dieser einladende Teil dieses Fertigteilhauses (Wolf-Holzhaus), präsentiert sich mit Küche und Sitzgelegenheiten als hervorragender Bereich für Ihre ganz privaten Feste das ganze Jahr über, aber vor allem natürlich in den Sommermonaten ... die vorhandene Grillstation tut das Ihre dazu! Im EG befindet sich außerdem noch ein Raum, der sich gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde. Das OG wartet mit 3 Schlafräumen und einem großem Bad auf. Ein Highlight ist sicherlich auch das Untergeschoss, das mit Sauna, Infrarotkabine und Solarium keine Wünsche offen lässt. Ruhe und Erholung finden Sie aber auch im gemütlichen Garten mit Blick zum Traunstein. Ein Schwimmbad macht das Gartenparadies perfekt!

Gut zu wissen!

• Wolf-Holzhaus (Vollwärmeschutz und Holzfenster)

• Hauseigener Brunnen

• Klimatisierte 3-4 Schlafräume 

• kleines Holzhäuschen mit Party-Küche

• Klimatisierter Wintergarten

• beheizter u. beleuchteter Pool 4 x 8 (Solarenergie) und Aussendusche

• Kamin, Fußbodenheizung & Radiatoren

• Infrarotkabine, Sauna und Solarium

• u.v.m.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Wels-Land, Edt bei Lambach

Karte nicht verfügbar

Schmöller's Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Schmöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 312 - vielen Dank!