Schönes Eckreihenhaus in Top Lage mit großem Platzangebot, Garage, Pool, Terrasse etc. zu verkaufen!

4600 Wels

€ 395.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5578850
Anbieter-ID
3423
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 147,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 74,00
Heiz­kosten
Netto
€ 55,00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2025
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
2006
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schönes Eckreihenhaus mit riesen Platzangebot, tolle Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Im Erdgeschoß gibt es ein großes Wohnzimmer mit ca. 35,78 m², Küche mit ca. 6,15 m² und Diele mit 6,56 m² , im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer mit ca. 13,66 m², und 2x 10,76 m² vor.

Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut und Sie haben zusätzlich 52,77 m² Wohnraum (Mansarde).

Es gibt ein WC im Erdgeschoß sowie Bad und WC getrennt im OG des schönen Wohnhauses. Parkmöglichkeit unmittelbar vor der Haustüre.

Der Keller des Hauses kann für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten genutzt werden. (Waschmaschine, Trockner, Küchenblock etc.)

Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse sowie einen Pool.

Ein zugeordneter Abstellplatz im Freien und eine Garage vorhanden, es gibt auch die Möglichkeit direkt vor dem Haus, vor der Eingangstüre zu parken.

Das Haus wurde 2006 in Ziegelbauweise erbaut und vom Besitzer bis zuletzt optimiert, um modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,81

Verkaufspreis:
Euro 395.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wels Lichtenegg-Laahen, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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