Schöne Wohnung im Zentrum, Nähe Musiktheater

Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz

€ 1.084,63
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5747639
Anbieter-ID
185
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.253,91
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.084,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 229,78
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ansprechende Wohnung im Zentrum, Nähe Musiktheater, ideal auch für eine Familie. Schöner Grundriß, alle Räume zentral begehbar. Beliebtes Wohnhaus, Neubaustandard, barrierefrei, Tiefgarage. Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, etc. gleich in unmittelbarer Nähe. In nur 7 Minuten zu Fuß zur Einkaufsmeile "Landstraße" oder zum Volksgarten (großer Spielplatz). In 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof oder mit der Straßenbahn (1 Station). Rasche Verbindung zur Autobahn. Raumaufteilung (siehe Grundriß unter "Bilder"): Diele, Wohnzimmer, Eßküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Einbauküche (kein Geschirrspüler). Jalousien, Parkett, Fliesen, Kabel-TV. Zentralheizung (Fernwärme). Extra zu zahlen sind: Strom, eventuell Kabel-TV. Bei Bedarf je Tiefgaragenplatz: € 65.- pro Monat (inkl. 20% USt.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 699,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 208,89 zzgl 10% USt.
Heizkosten 71,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1084,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Thai-Markt
    53 m
  • Gutenberg Druckerei
    68 m
    • Mira
      150 m
  • Kindergarten Anastasius-Grün-Straße
    33 m
  • Abendschule für Sozialarbeit des BF
    421 m
    • Kindergruppe Brüderchen und Schwest
      470 m
  • Linz Unionkreuzung/Wiener Straße
    203 m
  • Linz Hauptbahnhof
    215 m

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 185 - vielen Dank!