Schöne Doppelhaushälfte in Aussichtslage

4663 Laakirchen

€ 1.790,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
137 m2
Kellerfläche
32,32 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6326918
Anbieter-ID
4078
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Provision für Mieter
2148.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.790,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf der Sonnenseite Laakirchens, dem Fraunberg, wurde diese Haushälfte errichtet und verwöhnt Sie nicht nur mit langen Sonnenstunden, sondern auch mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Laakirchen, Ohlsdorf und die dahinter liegende Gebirgs- und Hügellandschaft. Das Haus wurde vor ca. 6 Jahren fertiggestellt und ist somit auf einem neuen technischen Standard. Schön ausgestattet mit modernen Böden und Fliesen werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Zur Aufteilung: Vom Parkplatz vor dem Haus kommen Sie direkt in das Erdgeschoß/Wohngeschoß. Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit der offenen Küche und der vorgelagerten großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer/Büros, sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller finden Sie noch den Technikraum, einen Wirtschaftsraum, sowie einen sehr großen Hobbyraum (Freizeitraum, Sportraum, Künstlerzimmer, Büro, Studio) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße sowie der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von 137 m², die restliche Fläche im Untergeschoß umfassen ca. 32 m². Das Haus wird inkl. Küche, Badezimmermöbeln sowie einem großen Kleiderschrank vermietet und kann, da es bereits leer steht, rasch bezogen werden. Die Miete beträgt € 1.790,- inkl. BK (ohne Gasheizung und Strom).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1627,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,73
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Gesamtbetrag 1790
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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