Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum - auch WG geeignet!

Lessingstraße, 4020 Linz

€ 1.275,08
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lessingstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,39 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2024
Online-ID
9146008
Anbieter-ID
40822
Stand vom
07.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.825,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.275,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,77
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.13 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Nur 150m von der Linzer Altstadt entfernt! Diese wunderschöne Wohnung ist ab 2024 beziehbar Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über Terrassentüren vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil. LAGE: Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes. HINWEISE: - Die Stromkosten sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden. - Küche sowie Einbaugarderobe sind in der Miete bereits enthalten. - Gegen eine geringe Ablöse können zwei Kästen, die Lampen sowie die Rollos auf Wusnch von der Vormieterin übernommen werden. - Ansonsten enthält das Angebot kein weiteres Mobiliar. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 400m Bushaltestelle - 50m Hauptbahnhof - 1,8km Autobahnauffahrt - 6km Flughafen - 12km EINKAUFEN: Linzer Altstadt - 200m Landstraße - 400m FREIZEIT: Landstraße - 400m Taubenmarkt - 500m Hauptplatz - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 600m Interesse? Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 115,92
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Gesamtbetrag 1275,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Mühlbauer

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