Schöne 2- Zimmer Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof

Kaplitzstraße, 4020 Linz

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaplitzstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,05 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6170096
Anbieter-ID
1768
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 183,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.95 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

TOLLE 2- ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK IN DEN GRÜNEN INNENHOF Die 2- Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf ca. 57,05 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, eine separate Küche (unmöbliert), ein Schlafzimmer, ein gut geschnittener Vorraum mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Parkplatz vorm Haus im freien und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle (Linie 12, 43 und 41) und der Autobahnanschluss ist ebenfalls nicht weit entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr (z.B. Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Kleidung usw.) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kosten pro Monat netto: Betriebskosten: € 92,63 IH-Rücklage: € 22,80 BK Aufzug: € 18,05 Verwaltungskosten: € 24,43 Kabel-TV: € 11,00 Die Wohnung fällt in das WGG und daher ist bei einer Weitervermietung die Mietzinsbildung zu beachten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Flora Krenmayr
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1768 - vielen Dank!