Schön renovierte Wohnung mit Gartenanteil

Hermann Bahr Weg, 4050 Traun

€ 880,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hermann Bahr Weg, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5886999
Anbieter-ID
3827
Stand vom
28.10.2020
Provision für Mieter
1760.00 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 880,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr schön renovierte Wohnung im ersten Stock eines älteren Zweifamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in St. Martin, aber verkehrsgünstig zur B1 und der Bus-Linie 600. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa),Bank, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fast gegenüber befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Ein sehr großer Garten umgibt das Haus, wobei ein Gartenanteil von ca. 250 m² für die obere Wohnung vorgesehen ist. Von einem Vorraum (ca. 10 m²) gehen die Zimmer ab. Die Küche (ca. 12 m²) wurde vor ca. 9 Jahren neu eingerichtet und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer werden unmöbliert vermietet. Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sind möbliert. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 21 m²) und Schlafzimmer (ca. 15 m²), sowie zwei kleineren Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 8 m²). Bad (ca. 5 m²) und WC sind getrennt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Zur Wohnung gehört auch eine Garage mit Stellplatz davor. Gesucht werden Nichtraucher-Mieter. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Kaution beträgt 2.000,- € Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, kann eine Besichtigung nur nach Absprache erfolgen. Im Mietpreis sind Heizung, Wasser und Müllabfuhr inkludiert. Nur die Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 880
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 880
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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