Schmuckes Wohnhaus als Immobilieninvestment im inneren Salzkammergut

4802 Ebensee am Traunsee

€ 400.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
7634827
Anbieter-ID
718
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
162 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bereits heute an später denken! Nach diesem Motto dürfen wir diese zum Verkauf stehende Liegenschaft, welche sich am Ende einer beliebten Ebenseer Wohnsiedlung am Waldrand, befindet, anbieten.

Das gegenständliche Wohnhaus wird mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert und bietet die Möglichkeit einer spannenden Geldanlage am heimischen Immobilienmarkt, welcher derzeit hinsichtlich Wertzuwachses von einer lukrativen Dynamik geprägt ist. (Näheres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.) Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 612m2 großem, ganztags sonnigen, Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder adaptiert und saniert. Mitunter wurden bei den letzten Sanierungen das Dach neu eingedeckt (Prefa), ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht, und die Heizung erneuert. Ebenso wurde im Jahr 2008 ein Carport errichtet.

Das äußerst gepflegte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120m2, welche sich auf zwei Geschoße mit jeweils 60m2 aufteilen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer als auch einem Badezimmer mit WC.

Das Obergeschoß verfügt über exakt die gleiche Einteilung wobei Wohnzimmer und Küche als Schlaf -oder Kinderzimmer umfunktioniert werden könnten. Weiters steht ein südöstlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8,7m2 mit herrlichem Ausblick ins Grüne zur Verfügung.

Im Keller befinden sich diverse Lagermöglichkeiten, der Technikraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl.

Wie das Haus an sich, ist auch die Gartenanlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Da die Liegenschaft wie o.a. mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert wird, handelt es sich hierbei um eine Investition in Zukunft.

Investieren Sie in Ihre Zukunft, schützen Sie Ihr Kapital gegen die Inflation und sichern Sie sich oder Ihren Nachkommen, Wohnraum in den eigenen vier Wänden.

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Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Daxner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 718 - vielen Dank!