Schmuckes Haus mit großem Garten

4863 Seewalchen am Attersee

€ 390.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 124 m2
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
5212898
Anbieter-ID
3325
Stand vom
23.12.2019
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.11.2023
Heizwärmebedarf
140.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schmuckes Haus mit großem Garten

Lage:
Am Rande der Attersee-Gemeinde Seewalchen in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Ca. 3 km vom See und Gemeinde-Zentrum entfernt.

Dieses Haus liegt in der ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung Rosenau und wurde über die Jahrzehnte regelmäßig renoviert, sodass dieses Objekt heute eine gute Wohnqualität vorweisen kann. Dieser Altbau weist eine klare Struktur auf, indem im EG das Wohnzimmer mit Tür auf die Terrasse, die Küche und das Esszimmer situiert sind. Außerdem eine große Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß liegen die Schlafräume, insgesamt 4 Zimmer, die natürlich teilweise auch als Hobby- oder Büroraum genutzt werden können. Von zwei der Räume gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoß gibt es außerdem ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Gleich neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Freizeit-Salettl, welches bei Bedarf als Carport umfunktioniert werden könnte.
Im großen gepflegten Garten, der teilweise mit Obstbäumen bepflanzt ist, findet die Wohlfühlathmosphäre schließlich seine Fortsetzung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Die Vorteile im Überblick:
- gepflegtes Haus in Ruhelage
- großer Garten
- 6 Zimmer
- vollmöblierte Küche
- zwei Badezimmer
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Attersee-Nähe

HWB in Arbeit.

Kaufpreis:
Euro 390.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3325 - vielen Dank!