SCHLÜSSELFERTIG: Traumhaftes Eckreihenhaus für pures Wohnglück

4190 Bad Leonfelden

€ 335.970,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
115,5 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5725375
Anbieter-ID
747
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
€ 335.970,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.49 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
41.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
41.0 kWh/m2a
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SCHLÜSSELFERTIG: Traumhaftes Eckreihenhaus für pures Wohnglück

Beschreibung:

Im Ortsteil Unterlaimbach, nur ein paar Gehminuten vom Stadtplatz Bad Leonfelden entfernt, entstehen die 16 Rand- und 4 Mittelhäuser jeweils mit Carport oder Garage. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 104 und 135 m2. Die südseitigen Grundstücksflächen verfügen über mind. 213 bzw. max. 383 m2 - Wohngenuss mit perfekter Infrastruktur für Familien wird somit garantiert.

Vom Prinzip her sind sowohl die 12 Reihen- als auch 8 Doppelhäuser gleich geplant: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der hell und freundlich gestaltet ist. Im oberen Geschoss sind die privaten Räumlichkeiten eingeplant. Die Anzahl der Zimmer variiert, jedoch sind sämtliche Schlafräume und / oder Büros dank der großen Fenster mit viel natürlichem Licht geplant. Die Häuser verfügen über Gärten mit Terrasse. Von dort lässt sich der traumhafte Blick über Bad Leonfelden und in die Alpen genießen.

Baubeginn ist bereits erfolgt, NUR NOCH 2 HÄUSER SIND VERFÜGBAR, weshalb sich schnell sein durchaus lohnt.

Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung.

Kosten:

Der Kaufpreis für Reihenhaus Nr. 9 in der schlüsselfertigen Ausführung beträgt EUR 335.970,-.

Inklusivleistungen: Carport, Terrassenüberdachung, Terrassenplatten + Einfassung, Kellerersatzraum, Spachteln/Malen weiß, Stiege Eiche + Spiegel, Landhausdiele Eiche, Fliesen + Verlegearbeiten, Innentüren weiß, Glastüre (Diele - WZ), flächenbündige Türen nur im EG, komplette Sanitärausstattung mit Waschtisch im Bad, Duschglas, Garten gefräst/besamt

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Homeland Immobilien GmbH wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

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