Sanierungsbedürftiges Wohn- und Bürohaus

4020 Linz

€ 579.000,00
Kaufpreis
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
93 m2
Büroflächen
244 m2
Nutzfläche
337 m2
Online-ID
8814346
Anbieter-ID
0004002799
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
Netto
€ 579.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 17.370,00
Aus­stell­datum
18.01.2018
Heizwärmebedarf
263 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.03
Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sanierungsbedürftiges Büro- und/oder Wohnhaus


Das Gebäude bietet eine Bürofläche von ca. 244 m² und erstreckt sich über 2 Stockwerke. 2 kleine Wohnungen mit ca. 38,7 m² und ca. 54,3 m² befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnungen und die Bürofläche sind durch ein Stiegenhaus getrennt begehbar.

Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen schönen, gemütlichen Garten, der südöstlich ausgerichtet ist.

Ausreichend Parkfläche ist vor dem Haus gegeben.


Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Radiatoren, teilw. Fußbodenheizung), Kunststofffenstern und Teppichböden in den Büroräumen. Die Wohnungen sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.


Die Abrechnung der Betriebskosten, Heizung und Strom für Wohnungen und Bürofläche kann getrennt erfolgen.


Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und somit sanierungsbedürftig,

bietet aber durch die Lage in der Gilmstraße eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Mühlkreisautobahn.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Christian Ladberg

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