Saniertes Stadthaus

Stadtplatz, 4070 Eferding

€ 1.380.000,00
Kauf
330
m2

Objektdaten

Adresse
Stadtplatz, 4070 Eferding
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Stadthaus
Gesamtfläche
530 m2
Grundstück
1 937 m2
Wohnfläche
330 m2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4680230
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 1.380.000,00
Provision für Käufer
49680
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Eferding: Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von 530 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.937 m² und beinhaltet neben Gartenflächen auch noch einen Baufläche von ca. 240 m2. Denkmalgeschütztes Stadthaus direkt am Stadtplatz. Aufschließung gartenseitig mit Garagen und Nebengebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus hat zwei Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. EG: Geschäftslokal ca. 200 m² OG: Wohnung toprenoviert ca. 230 m² mit Terrasse nach Süden DG: Wohnung mit ca. 100 m² und Terrasse. Renovierungen wurden mehrfach und in Teilen durchgeführt: 1974 Komplettrenovierung; 2002 Dachgeschoß neu ausgebaut, 2009 Eingangsbereich und OG topsaniert, 2011 Eingangsbereich. Zusätzlich zum Wohngebäude besteht ein Nebengebäude mit zwei Garagenplätzen mit Zufahrt Rückseitig. Über die Bäckergasse aufgeschlossen bessteht eine Baufläche von ca. 240 m², weche zweigeschoßig bebaubar ist. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal-, Strom-, Wasser-, und Telefonnetz angeschlossen und besitzt einen im Garten befindlichen Hausbrunnen. Die Beheizung erfolgt über eine 2014 neu errichtete Gas-Zentralheizung. Der Bau- und Erhaltungszustand ist mit sehr gut zu bewerten. Die Wohneinheiten entsprechen den heutigen modernen Ansprüchen. Einzig das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig. Im Garten befindet sich ein Pool. Für die Übermittlung von Planunterlagen und näheren Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro auch abends und wochenends unter 07274 7922 oder E-mail: immo@eml.cc

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Immobilien Dr. Kepplinger

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