Sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gemeinschaftsgarten

4020 Linz

€ 599,26
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
47,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
47,63 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6030627
Anbieter-ID
1524
Stand vom
03.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 82,26
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die erst 2018 ganz neu renovierte, ca. 47,63 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6. Das Haus liegt zwischen dem Kepler Universitätsklinikum und der Tabakfabrik, auch zum Ordensklinikum Linz Elisabethinen sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnbereich, einem Schlafbereich, einem separaten Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung. Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 470 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 74,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,48
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Gesamtbetrag 599,26
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1524 - vielen Dank!