Ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Nähe der Donaulände - Kaisergasse 12 - 14 , Top 1

4020 Linz

€ 963,55
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
September
Online-ID
8999546
Anbieter-ID
123955
Stand vom
15.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.607,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 963,55
Gesamt­miete
€ 655,95
Netto­kalt­miete
€ 789,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 193,39
Heiz­kosten
€ 79,06
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.11.2031
Heizwärmebedarf
72.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage Nähe der Donaulände. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger und eine grundsätzlich gute Infrastruktur. Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Kochnische, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig. *** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich ** Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat oder Anmietung von Stapelparkern im Haus möglich: * PKWs bis zu einer Höhe von 1,50 m * untere Plattform (€ 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung). * obere Plattform ( (€ 88,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung). **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Donaulände

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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