Ruhige Terrassenmaisonette in der Innenstadt mit Juchhe

4020 Linz

€ 1.328,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
124,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
124,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5547476
Anbieter-ID
274
Stand vom
26.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.328,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Durch den Ausbau des Dachbodens eines im Jahr 1900 erbauten Hauses entstand unter anderem diese einzigartige loftartige Maisonette. Betreten Sie das stilvolle Bürgerhaus und fahren Sie mit dem Lift ins oberste Stockwerk oder benutzen Sie das großzügige Jugendstiltreppenhaus mit Mezzanin,... Der neu geschaffene Wohnraum besticht durch ein außergewöhnliches Flair aus 100 Jahre altem dunklen Holz, Eichenparkettboden, raumhohen Fenstern und Türen und hellen hohen Räumen. In der unteren Ebene befinden sich ein offener Wohnraum, 2 Zimmer, ein stimmungsvolles Bad mt Dusche und Wanne und ein separates WC. Highlight ist die 19 m2 große, total ruhige Terrasse mit Blick auf den Innenhof bis zum Pfenningberg. Über eine offene Stiege erreicht man eine Galerie, welche wieder einen tollen Ausblick bietet. Auf der oberen Ebene gibt es ausreichend Platz für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Schlafmöglichkeit mit Stauraum. Im Sommertage kühlen Sie mit der Klimaanlage, im Winter heizen Sie mit Fernwärme. Durch die zentrale Lage an der Landstraße ist alles fußläufig erreichbar. Parken kann man in einem der nahen Parkhäuser. Diese Wohnung ist Erstbezug! Eine Küche kann optional gegen eine Zusatzmiete zur Verfügung gestellt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele 14,0 m² Wohnen 36,3 m² WC 1,5 m² Bad 7,8 m² Schlafen 12,5 m² Kind 11,8 m² Galerie 40,8 m² ---------------------------------- SUMME 124,7 m² Terrasse 19,4 m² Neugierig? Dann nutzen sie jetzt die Chance, auf diese extravagente Wohnung einen Blick zu werfen und sich von der Architektur bezaubern zu lassen! Wir freuen uns über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1042 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 120,76
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Gesamtbetrag 1328,33
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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united real estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 274 - vielen Dank!