Ruhige barrierefreie Innenhof EG-Wohnung mit Eigengarten in Krankenhausnähe, 2 Auto-Abstellplätze in versperrtem Innenhof!

4600 Wels

€ 770,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
47 m2
Wohnfläche
83 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5548561
Anbieter-ID
3223
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.000,00 €)
€ 2.000,00
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 770,00
Gesamt­miete
Netto
€ 700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
202 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sehr helle und freundliche Innenhof-Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet auf ca. 83 m² besten Wohnkomfort. Stufenloses Wohnen auf einer Ebene, auch für behinderte Menschen möglich.
Die große, helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, mit Dusche, Wanne und WC, und in das Schlafzimmer. Sie werden überrascht sein vom großzügigen Ambiente dieser Wohnung.

Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich der ca. 47 m² große Garten mit einer Holzgartenlaube für Ihre persönliche Nutzung.

Mit Ausnahme der Küche (ablösefrei) wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Im Keller gibt es ein versperrbares Kellerabteil.

Zur Wohnung gehörig sind noch zwei Autoabstellplätze, die sich im Innenhof befinden.

Energieausweis datiert mit 15.5.2018, HWB: 202 kWh/m²a.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung

KELLERABTEIL:  ist vorhanden.

BEZUG:
Ein Bezug ist ab sofort möglich.

MIETE:
€ 638,- inkl. MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 132,- inkl. MwSt. und die Heizkosten auf ca. auf 100,- Euro/mtl.


KAUTION:
2.000,- Euro

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83 667 782

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redak-tionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In guter Neustädter Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Billa
    95 m
  • Zellinger
    100 m
    • Hair Box
      100 m
  • Neue Mittelschule 5/ Mozartschule,...
    434 m
  • FH Oberösterreich – Campus Wels
    754 m
    • VHS OÖ
      809 m
  • Stefan-Fadinger-Straße, Eferdingers...
    52 m

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3223 - vielen Dank!