Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Küche in bester Lage am Linzer Froschberg

Kudlichstraße 35, 4020 Linz

€ 1.244,82
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kudlichstraße 35, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5320731
Anbieter-ID
5636
Stand vom
13.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.244,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 188,82
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA & KÜCHE IN BEGEHRTER RUHELAGE AM FROSCHBERG Diese ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) des Hauses Kudlichstraße 35 und überzeugt mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorzimmer/Flur - Separates WC mit Pissoir - Stilvolles Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Damfpdusche & Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank - 3 Schlafzimmer (ca. 9,60 m², 10,50 m² und 13,60 m²) - Großes Wohnzimmer mit ca. 11 m² Loggia - Möblierte Tischer-Einbauküche inkl. E-Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert) - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein großes Kellerabteil ist dieser Wohnung natürlich auch zugeteilt. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf 1 bis 2 Stellplätze angemietet werden. Die Heizkosten werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet und betragen monatlich € 78,-- brutto. Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) abgerechnet. Bezug ab sofort möglich Unbefristeter Mietvertrag Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 171,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1244,82
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5636 - vielen Dank!