Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten & Parkplatz im Zentrum von Haid

Hopfenweg 7, 4053 Haid

€ 195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hopfenweg 7, 4053 Haid
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,58 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9647757
Anbieter-ID
8038
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 360,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Haid. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, aber feinen Wohnhauses mit lediglich sechs Wohnungen, welches im Jahr 1985 erbaut wurde. Im Jahr 2016 wurde die Wohnanlage sehr umfangreich generalsaniert (neue Actual-Fenster mit Sonnenschutz, Vollwärmeschutz, Dachstuhl inkl. Dach, Dämmung im Keller, Elektroinstallationen, Blitzschutzerneuerung, Einleitung der Fernwärme ins Haus, ...) und befindet sich dadurch in einem äußerst guten Gesamtzustand. Durch die Erneuerung der Fenster und Fassade profitieren Sie zukünftig von einem sehr niedrigen Energiewert, welcher mit jenem eines Neubaus vergleichbar ist. Die Lage am Hopfenweg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krabbelstube, Supermärkte, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,50 m² Loggia/Wintergarten: - Diele | Garderobe - Kinderzimmer | Büro - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit angrenzendem Essbereich - Wohnzimmer - Verglaste Loggia bzw. Wintergarten (Ausrichtung Süd-West) Zur Wohnung gehört zudem ist ein fix zugeteilter und voll überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Das hochwertige Tischlermobiliar stammt zum Großteil von der Fa. Manzenreiter und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2016 besteht noch ein offenes Sanierungsdarlehen, welches monatlich über die BK abbezahlt wird. Mit Stand 30.06.2024 sind noch ca. € 14.400,-- an Restbetrag offen. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bettis Kunst Eck
    123 m
  • Güngör Lebensmittel
    390 m
    • Tabak Trafik Bless
      403 m

  • Eltern-Kind-Zentrum
    467 m
  • Kindergarten Haid I
    649 m
    • Bundeshandelsakademie und -schule T
      2,29 km

  • Haid Haidbinderweg Wohnpark
    167 m
  • Haid b. Ansfelden Schule
    416 m
    • Ansfelden Bhf/Schärfstraße
      432 m

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 8038 - vielen Dank!